房地产价格调查中的价格是怎样定义的？

 房地产价格调查中所调查的价格均是买方(承租方)为取得房地产所有权(使用权)所支付的实际成交价格(租金)，不包括与交易有关的各种税费、手续费、中介费和物业管理费等。   由于房屋销售(交易)价格受房屋地段、环境、 层位、朝向、装修等因素的影响，所以房地产销售(交易)价格有基价、起价、平均交易价等等。为便于资料收集和数据可比，方案规定填报价格为调查项目某特定代表样本的实际销售(交易)价，不是调查项目的综合平均销售(交易)价。如选定A栋公寓楼为调查项目，报告期共销售五套公寓，其中二、五层各销售一套，三层销售了三套，则可选定三层中的某一套作为特定样本，单独考察该套公寓基期和报告期的价格变动，来代表该栋公寓楼的价格变动。而报告期的销售面积和金额则为上述五套公寓的面积和金额合计数。房屋销售(交易)价格统一按建筑面积计算。 收起