天津房产赠与费用?房产赠与费用怎么收取?（来自天津新城地块小区）

依据《中华人民共和国公证法》规定:公证机构是依法设立,不以营利为目的,依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构;当事人应当按照规定支付公证费。对符合法律援助条件的当事人,公证机构应当按照规定减免公证费。国家发改委、司法部在《关于调整公证服务收费标准的通知》中对公证收费标准作出有关规定:证明财产继承、赠与和遗赠,按受益额的2%收取,最低收取200元。由天津市司法局、天津市物价局制定的《天津市公证服务收费标准》中规定:证明财产继承、赠与和遗赠,按受益额的2%收取,最低收取200元。 按照上述规定,当事人办理赠与公证,如果涉及房产赠与,应首先到评估单位进行评估,确定其受益额,然后按照受益额的2%缴纳公证费。为减轻群众负担,考虑当事人的经济承受能力,公证行业约定,办理涉及房地产的继承、赠与和遗赠公证,确定当事人的受益额方法和标准分别为:一、办理涉及房地产的继承、赠与和遗赠公证,房屋为楼房的,按2000元/平方米标准确定其受益额(折合每平方米40元)。二、办理涉及房地产的继承、赠与和遗赠公证,对房产继承人、受赠人不能提供房屋价值凭证的,或不认同第一条标准的,应告知其提供有资质的房产评估机构出具的评估报告,作为确定其受益额的依据。三、涉及房地产的面积以房屋产权证上登记的建筑面积为准。四、对认同约定受益额确定标准的,或提供有资质的房产评估机构出具的评估报告的,公证机构应严格依据有关规定,按受益额的2%收取,最低收取200元。符合法律援助范围和条件的,可依据《公证服务收费管理办法》的有关规定申请公证法律援助,减收或免收公证费。 收起

房屋赠与的转移登记 (一)办事依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》 (二)办事须知 因房屋赠与申请转移登记的,申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的,须提供以下要件: 1、天津市房屋所有权转移登记申请书(原件留存);2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证书(原件留存);4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存);5、契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。 (三)办事时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。(四)税费标准 1、登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。 2、契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的1.5%缴纳契税。 3、印花税:按房屋市场价格的0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。 4、工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。 房屋继承、受遗赠的转移登记 (一)办事依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》 (二)办事须知 房屋继承、受遗赠申请转移登记的,申请人是继承书或者遗赠**载的继承人或者受遗赠人。 因房屋继承、受遗赠申请转移登记的,须提供以下要件: 1、天津市房屋所有权转移登记申请书(原件留存);2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证书(原件留存);4、经公证机构公证的继承书或者遗赠书(查验原件、复印件留存);5、死亡证明(查验原件、复印件留存)。 受遗赠的还应当提交契税完税凭证(查验原件)。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。(三)办事时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。(四)税费标准 1、登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,权利人按标准房价总值的2‰交纳。 2、印花税:按房屋市场价格的0.5‰的税率计税。房屋权属证书每本5元。 3、工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。 4、受遗赠的,还应当缴纳契税:受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税 收起

1.过户的所有费用是多少过五年 单价超过5000 需缴纳5.55%的差额营业税,具体数字要看原房主买的价格和现在卖的价格。手续费 6/平米工本费 80贴花 52.听说2007年8月又多了一个差额的5.5的税,如果我走赠与听说可以免,但他爸和我做赠与可以吗。走赠与的话营业税是可以免,但是他爸爸和你做赠与之后,以后你在卖的话需要缴纳20%的个人所得税,因为你不是房主的直系亲属。3.我们登完记,但过户后,我能否和我对象去做财产公证,证明房子归我所有,是我婚前男方一次性购买。先登记在过户就是夫妻共同财产了,最公证要在结婚之前做。4.河东区的房子,可以评估到单价5000以下吗,如果不行最低时多少呢。河东的房子是评不到5000以下的,现在房管局系统升级,评估价提高了,具体评到多少要根据实际情况,亲属之间过户评估价要低一些。回答这么多楼主给20分是不是太少了,能给加点吗? 收起