1、利息、首付二手房与新房贷款利息相同。二手房通常首付比例要高一些,因为二手房的评估价通常低于交易价,而贷款额度是按照评估价走的。例如,一套三环内的60平米的二手房,交易价100万,但评估价可能才70万(受位置、年代、以及评估公司等因素影响),这样最多能贷款额度=70×80%=56万。所以首付至少需要100-56=44万。通常二手房的首付一般相当于交易价的一半左右。2、流程一般都是签订合同后,首先 展开
1、利息、首付二手房与新房贷款利息相同。二手房通常首付比例要高一些,因为二手房的评估价通常低于交易价,而贷款额度是按照评估价走的。例如,一套三环内的60平米的二手房,交易价100万,但评估价可能才70万(受位置、年代、以及评估公司等因素影响),这样最多能贷款额度=70×80%=56万。所以首付至少需要100-56=44万。通常二手房的首付一般相当于交易价的一半左右。2、流程一般都是签订合同后,首先办理银行贷款。如果贷款没有问题了,支付首付,办理过户,然后物业交割,最后支付剩下的房款(银行支付,即贷款)。最好通过中介进行,他们对各个环节比较清楚,而且有第三方中立的保障。 收起
