请教:这种情况要交房产税吗

请问你借朋友的房子,承典还是承租啊???一般而言,房产税的纳税人是具有房产产权的,若房主将房子出典给你们,那么承典人就是纳税人,若出租给你们,那么收到租金的那方是纳税人,房产税税率有两种,一种从价计证是按房子原值扣除10%-30%的余值乘以1.2%,一种是从租计证按租金收入乘以12%计证。