我和前夫已离婚,在离婚协议上签定了,他唯一的房产归我和未成年的孩子,他做生意的债务归他处理,但房子有

我和前夫已离婚,在离婚协议上签定了,他唯一的房产归我和未成年的孩子,他做生意的债务归他处理,但房子有贷款,还没有过户,想咨询一下,这套房子最后能不能属于我?现在他的债主们能起诉我这套房子吗?这房子能卖掉吗?