夫妻离婚关于房产买卖的问题

房子是我俩结婚后在上海共同购买,房产证上是两人的名字,现在我俩准备协议离婚,我给女方房子差价,她把房子给我。但是我手头没有太多钱,原来房子还有少量商业贷款按揭未还完,这个现在也可以全额还清或转按揭均可,而且现在想再申请公积金贷款按揭。不知这样能否办理,需要具体怎么操作呢?谢谢各位律师!