房产证上划拨或出让有什么分别

当然有区别的哦,出让是买卖,当然是出让好了

房产证是没有写划拨和出让的,你说的可能是土地证吧。如果是划拨的话要补缴土地出让金,如果是出让的话就不用了。

转让与划拨的区别在于土地的使用权性质。土地的所有权都是国家的,只是所有权有差异。转让的土地,其使用权在持证人手中,具有私有权性质。划拨的土地,其使用权还是在国家,一般属于公益及公共设施或政府不动产。

划拨土地的使用权为国家或集体所有,房屋产权不能买卖(你没有出钱买土地使用钱);出让土地的使用权为个人所有(也就是说你出了钱买了土地使用权),在土地出让使用年限内,房屋产权是可以买卖的。首先你要弄清楚的是,土地的所有权始终属于国家的。