1卖方:营业税:(1)面积在144平米以下的产权证满5年无营业税,面积144平米以上非普通住房产权证满5年要交5.6%的差额营业税现在房屋的评估价-原来的房屋评估价5.6%(2)产权证不满5年的房屋都要交5.6%营业税。个税:(1)家庭唯一一套住房无个税,(2)以家庭为单位两套以上有评估价的1%个人所得税,产权证不满5年房屋都要交评估价1%的个人所得税。交易手续费:(1)优产房是面积1.5元/平米 展开
1卖方:营业税:(1)面积在144平米以下的产权证满5年无营业税,面积144平米以上非普通住房产权证满5年要交5.6%的差额营业税现在房屋的评估价-原来的房屋评估价5.6%(2)产权证不满5年的房屋都要交5.6%营业税。个税:(1)家庭唯一一套住房无个税,(2)以家庭为单位两套以上有评估价的1%个人所得税,产权证不满5年房屋都要交评估价1%的个人所得税。交易手续费:(1)优产房是面积1.5元/平米。(2)商产房是面积3元/平米如果通过中介卖房那么中介费是成交价的1.25%-1.5%。 买方:首套房:(1)房屋面积在90平米以下的契税交房屋评估价的1%。(2)房屋面积在90-144平米以下的契税交房屋评估价的1.5%。(3)房屋面积在144平米以上的非普通住房契税交房屋评估价的3%。二套房:契税都交房屋评估价的3%。交易手续费:(1)优产房是房屋面积1.5元。(2)商产房是面积3元/平米。产权证80元/本,配图费20元/本,贴花5元/张,如果要贷款他项权证80元/本,土地证18元/本,如果通过中介买房中介费是成交价的1.25%-1.5%。贷款费用:(1)评估费是房屋评估价的0.6%。(2)保险费和担保费是贷款金额贷款年限0.1%。 收起
