别人低价急售新房，但是房产证还没下来怎么办？

除了买卖合同之外，可以补一份租赁合同，国家规定租赁合同不能大于20年，你可以20年为一份合同，然后签3到4份，延续到他房子70年剩余产权年限为止，并且规定自己有装修，转租。转售等全部权利，作为一份保证，和买卖合同一期履行

前提是他的房子开发商开发的项目没问题，看他的购房合同真假，如果都没问题，可以购买，可以先付个定金 ，定金最好也就几万不要太多，签订双方定金协议书等房产证办下来在操作过户 ，买这种房子还是有一定风险不确定的，比如房产证下来，找不到房主了，或者房子涨价了他找理由不卖了，等等原因，容易有纠纷。