你好,我买的商品房,已经买一年多了,首付款是分期付的,今年付第二年首付款钱,但是我目前付不起了,想退

你好,我买的商品房,已经买一年多了,首付款是分期付的,今年付第二年首付款钱,但是我目前付不起了,想退房,可以退吗,合同什么的都签了,房证没下来。我打电话要求退,那边说不行。