想买明天第一城150万左右的房子,首付差不多60万,如何操作?
其他答案
可以,你先与银行联系把你的房子评估抵押了,贷到款后,再到房产开发商那里谈好首付以及购房相关事宜,等拿到购房协议后再到公积金办理组合贷款
首套住房最低支付额度是政策规定的,但实际操作却有许多变通,不过属于违规操作,有弊端。一个可行的办法是故意把房价报高,80万的总价可以批到最多近50万房款,那么首付就只要10万了——做高房款肯定是要多缴税了。公积金贷款额度根据当前计算得出的,与今后你是否缴纳,缴纳多少都没有关系。——当然如果你今后继续缴纳公积金,所缴交部分直接扣抵贷款,可以少还一点而已。
商贷:首套的话 您贷90万 网签合同价就做129万 契税1%=129万*1%=1.29万 营业税5.5%=129万*5.5%=70950(房本满五年就没营业税) 个人所得税1%=129万*1%=1.29万(卖方是唯一住宅就没个人所得税)二套的话您首付60万就不够了公积金也不够贷 除非您能做个评级 普通的只能贷80万 要是您能评级AA的话就能贷92万 要是AAA的话就能贷104万 还有什么不明白的可 展开
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