有关房贷以及利息问题

1、首先,银行放款一年后才能提前还贷(包括一次性还清),也不用交纳违约金其次,银行一般要求借款人提前申请提前还贷,银行接到消费者提前还贷申请后要审批,这个过程长则十天半月甚至一个月,最短也要5-7个工作日。我们还要要和银行签署补充协议,(更改借款额或者借款期限)2、没有条件限制 一年以后可以一次性还清 3、借款人在选择提前还贷时应按照实际借款期间向银行缴纳较少的银行利息。比如,开始向银行贷款20年,已经还款了5年,现在想提前还贷,假设每个月的还款日期为月中的15日,你向银行预约提前还贷申请并通过批复后,银行通知你下个月的20日可以到银行办理提前还款手续同时缴纳提前还款金额。那么,在你尚未办理提前还贷手续这个阶段,即本月提前还款日15日至次月20日银行准予提前还款的时间,在这段期间内她仍然需要向银行支付所产生的实际借款利息。所以要及时办理。如果一年以后你就一次性还清,利息只是交纳一年的 后面19年无利息4 需要注意的有以下几点第一,对于借款合同生效满一年的借款人,在电话申请提前还贷后,在该步骤中要补填还款申请书,该申请书中必须详细列明提前还款的计划,一经银行确认后便不可撤销第二、如果提前还清全部贷款,别忘记到保险公司等部门办理退保手续。在贷款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止,因此按有关规定,贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前交的保费(若未全部还清贷款,退保手续也需等到全部贷款还清后才可一次性办理)。 收起