房屋拆迁补助

农村老宅是个宅基地,后来搬迁了,原老宅被拆了。几年前在原被拆的老宅地重新建了一房屋,无个人房产证,有集体房产证。现在政府开发要将新建这个房子拆迁,按700一平赔偿(周边房价4000),且不给额外批建设用地,是否合理,有什么法律相关条文不。