我承租的房子,线路老化,不能正常用电,出租方承诺都给处理好,一直拖拖拉拉不给处理

您好,我承租的房子,线路老化,不能正常用电,出租方承诺都给处理好,一直拖拖拉拉不给处理,无奈我们把合同签了,能不能以法律程序让他们赔偿我们的损失另外退换租金