五.住房公积金个人购房贷款的利率是多少:从2007年9月15日起,提高住房公积金个人购房贷款利率,5年(含)以下贷款由现行年利率4.59%调整为4.77%;5年以上贷款由现行年利率5.04%调整为5.22%。六.住房公积金个贷还款方式在还款期内是否可以变更:不可以。根据《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法实施细则》规定,借款人应当在等额本息还款方式和等额本金还款方式中选择一种还款方式,并在合同履 展开
五.住房公积金个人购房贷款的利率是多少:从2007年9月15日起,提高住房公积金个人购房贷款利率,5年(含)以下贷款由现行年利率4.59%调整为4.77%;5年以上贷款由现行年利率5.04%调整为5.22%。六.住房公积金个贷还款方式在还款期内是否可以变更:不可以。根据《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法实施细则》规定,借款人应当在等额本息还款方式和等额本金还款方式中选择一种还款方式,并在合同履行期限内不作变动。七.公积金贷款及冲还款原则:1. 申请公积金贷款时虽然可以以一个人名义申请,但夫妻之间公积金是捆绑的,公积金有参贷关系者在未还清前不能再次办理个人公积金贷款。2. 公积金已有参贷关系者在未还清前,不能再次办理个人公积金贷款。3. 夫妻关系、直接血缘关系公积金可以冲还已贷公积金房款。八.公积金冲还贷方式和办理时间:1. 夫妻可以冲还、直接血缘关系可以冲还。2. 女方与公婆不可以冲还,男方与岳父母不可以冲还。3. 公积金管理中心在每年的4月或9月办理一次,有下列几种冲还款方式:a、一次性还款法(俗称年冲)b、停还若干月(俗称月冲) c、逐月还款法(平时还款)4. 公积金还款方式:a.月等额本息还款(每月以相等的还款额偿还贷款本息)b.月等额本金还款(每月还款额中本金部分不变,利息部分逐月递减)九.申请公积金贷款需提供的资料(二手房):1. 申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证、私章、户口本原件及复印件(如果是未成年人需提供独生子女证或出生证明)2. 申请人的婚姻证明(户口本中注明配偶的可略)3. 申请人、配偶、共同借款人的公积金账号4. 申请人建设银行储蓄存折原件(软卡)及复印件(目前有些区已经不是建设银行)5. 申请人首付款收据的原件及复印件(首付款二手房不低于房价的30%)6. 上家房地产权证的原件及复印件7. 买卖合同原件8. 房产评估报告(贷款总额超过房价的50%(含50%)要求评估)9. 上家产权人的身份证复印件。 收起
