请问,我购买店铺向房产商交了一万元签了团购优惠协议,可以一万抵两万,店铺成交价39万,现在房产商说这

请问,我购买店铺向房产商交了一万元签了团购优惠协议,可以一万抵两万,店铺成交价39万,现在房产商说这39万以包含优惠了,我不该享受总价一万抵两万,我认为我享受优惠总价是38万,为此一直没有达成协议,又不退还我交的订金,怎么办