二手房改房的问题,土地使用年限和面积,如何计算?
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使用年限是七十年,但你房子一搬住不了七十年,实际面积可能会有误差,但你可以找个房屋测量机构测量一下就可以了,一半都可能会大,小的可能性小。当然有税,综合地价款,契税,印花税,营业税,个税都要交。
2017-07-21 09:44
来自北京市
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二手商品房的土地使用年限也是以开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用年限的。例如:某砖混结构的房屋2000年竣工,如果该房屋2006年出售,那么,购房者所购买这套房屋的土地使用年限=70年-(2006年-2000年)=64年。该套房屋的新购买时间2006年 交易后核定的土地年限年64年=2070年,即这套房屋的最终土地使用年限到2070年为止。因此,如果你是2010年购买的,使用年限也是到 展开
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