如果买了房子没签订买卖协议,约定好直接去过户,我先签借款合同再过户如果房东临时不卖,用不用对银行负责

签订买卖合同就可以指定交房,过户时间。签订买卖合同,指违约金在20%以内的,均属于合法的范围。你只要将违约金定为合同总价的20%就可以了,万无一失。