房产过户怎么样办理更合适

你的情况有以下的两种方法可以选择:1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 收起

如果5年以外办理购买合适,因为赠与的税永远是按 3%(契税) 1%(土地出让金) 每平米6元的手续费 工本费80元 配图费20元 0.1%印花税 公证处的费用 而购买是按 5年以外的房屋 如果每平米的单价在5600以上是 3%(契税) 1%(土地出让金) 每平米6元的手续费 工本费80元 配图费20元 0.1%印花税 差额营业税(比如原来是10买的,现在卖15万就交15-10=5万的5.5%的差额税) 如果每平米的单价在5600以下是 1.5%(契税) 1%(土地出让金) 每平米6元的手续费 工本费80元 配图费20元 0.1%印花税 收起