选购二手房要注意什么,应该如何选购满意的二手房,是广大网友关心的问题,今天小编就为大家总结一下二手房选购的注意事项以及选购方法。 1、看户型:平面布局合理是居住舒适的根本,好的户型设计应做到以下几点: (1)入口有过渡空间,即“玄关”,便于换衣、换鞋,避免一览无遗。 (2)平面布局中应做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅,其中餐厅和厨房应联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧 展开
选购二手房要注意什么,应该如何选购满意的二手房,是广大网友关心的问题,今天小编就为大家总结一下二手房选购的注意事项以及选购方法。 1、看户型:平面布局合理是居住舒适的根本,好的户型设计应做到以下几点: (1)入口有过渡空间,即“玄关”,便于换衣、换鞋,避免一览无遗。 (2)平面布局中应做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅,其中餐厅和厨房应联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等。若为双卫,带洗浴设备的卫生间应靠近主卧室。另一个则应在动区。 (3)起居厅的设计应开敞、明亮,有较好的视野,厅内不能开门过多,应有一个相对完整的空间摆放家具,便于家人休闲、娱乐、团聚。 (4)房间的开间与进深之比不宜超过1比2。 (5)厨房、卫生间应为整体设计,厨房不宜过于狭长,应有配套的厨具、吊柜,应有放置冰箱的空间。卫生间应有独立可靠的排气系统。下水道和存水弯管不得在室内外露。 2、楼顶的房子(包括带阁楼的房子),从理论上说可能漏雨,而且冬冷夏热。实际上,更不能抱有幻想,漏雨按照开发商的说法是建筑通病,无法根治。现在的防水材料,最长寿命为5年,一些劣质的甚至才一年左右。如果到时候防水材料老化导致渗漏,没有别的办法,只能是维修,而且要过几年就大修一次。楼顶的房子冬冷夏热的程度,只有实际住过的才能体会出来。 一楼(半地下室)的房子,最好也别买。这样的房子不但采光、私密性、安全性大打折扣,而且可能存在返潮等问题。 3、远离高压电塔离高压电塔最好超过200公尺,免小孩流鼻血,大人易得癌症或其它暗病。不与高架桥、陆桥同行之房屋免流年与五黄飞到,祸不单行。 4、不住太老旧的房子屋子太老,过去必承受太多人间怨气,久住则易受影响。不贪求便宜低于行情之屋子,必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上不利于住人,曾经死过人或结构有问题等等。 5、不邻病家如屋内有病人,或与房东合住,房东家中有久病或重病之人,最好都不要搬进去住,免得惹秽气上身。不住贴有符纸、化煞物品(如凹凸镜、八卦镜等)的房不管房东如何托词,最好都不要住进去。 6、不近庙宇、天主教堂或基督教堂因为阴气太重,都属阴煞之地。 7、不住暗宅屋宅太暗,容易招邪;白天开窗屋内仍阴暗之宅,属阴气过盛,阳气不足之地,一般人最好少住。不住孤宅所谓孤宅,是指屋宅四周只有你一间屋宅;或者一栋大楼里,只有你一户人家;因人少阴气盛,也不利于人。不靠深山恶水租屋最好不要再深山恶水边,因这些地方容易聚集死于意外的孤魂野鬼。 收起
