房子入住一年不到,客厅天花板一根横梁开裂缝,这是质量问题吗?如果鉴定是质量问题如果退房子怎么退?

你好!房子入住一年不到,客厅天花板一根横梁开裂缝,这是质量问题吗?如果鉴定是质量问题,我可以找开发商退房子,如果退房子怎么退?要赔偿,精神损失,因为影响到我的生活了。