卖了的拆迁安置房多出的平方和村里给的福利可以要吗（来自福州盛景黄山小区）

拆迁时卖了一套80平方的。协议表明如不够80平方就要按买价退给买方不够的平方数钱。现回迁房多了十几个,村里照顾村民多5个平方以内按2800元一个平方,多5个以外5000一个平方。多的十几个平方我可以按卖价要求买家补差价吗?还有村里给村民的装修费。这个钱村里要直接打给买房的。这是照顾村民的这个钱我可以要回吗?