物业费和水电费可以提前收吗?
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公用电费我认为可以,但是我有一点搞不明白,共用水费主要指的是什么呢?像我们小区说共用水费主要是花木用水还有喷泉景观的用水,难道物业服务里面的花木维护不包括水费么,还有就是喷泉,开关又不在业主手里面,都是有物业管的,他想怎么开就怎么开,反正水费是业主公摊,物业也不掏钱,这样业主哪里受得了啊。
2017-07-19 19:32
来自北京市
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不合理,物业管理条例有明确的规定:物业管理费按月收取,最多允许预手收3个月。交房的收费的也有规定:业主自收到交房通知的次月开始缴费,缴纳3个月的管理费。至于你说的水电费我不知道是指公用的还是自己家用的。要是公用的,应该已经包括在管理费里面了,不应该再另外收费。如果是指自己家用的应该和管理公司没关系吧。向你这种情况应该去房管局投诉(房屋土地资源管理局)他们是管理公司的上级部门。管理费费包括:保安费, 展开
你小区是否成立了业主大会?未成立的话物业不能弃管,必须在成立业主大会通过招投标方式选定新物业到位后老物业才可经交接后撤离,据你所说你小区是前期物业管理,你小区现物业是只收费、不服务,业主不交物业费造成了管理、服务恶性循环。如果已成立了业主大会,业主委员会可以召开临时业主大会通过招投标选择新物业来管理小区,业主不交物业费养成习惯的话,新物业可能不会来接你小区,无论怎么说物业服务是需要花钱的。
不合理的,因为物业公司还未给业主服务,怎能先收费呢?你可以咨询当地的物价局和房屋管理局咨询,像您说的这种行为,应该属于乱收费问题,作为业主有权利进行维权和投诉。违约金也是有比例的,您最好也咨询下。
一般来说是不合法的,供水供电和物业管理费是两个概念。根据物业管理法规规定,水电费应当向使用者收费,因此,水电公司具有对你停水停电的权利。建议你可以直接投诉到水电公司,这样可能会快一点。同时,如果由于物业管理公司因停水停电给你造成损失的话,还可以要求他们赔偿。
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