请问买二手房有什么费用买方要付(房价除外)?谢谢
其他答案
正常来讲,买卖双方都是要付税费的,但是现在开发区已经有一条不成文的习惯吧,就是卖方就净拿房款,所有的税费都是买方拿的,具体的有:营业税,契税,个税,产权证,他项,交易费,评估费,代办。公积金贷款的话还有一个保险费。如果在中介买的话还有中介费。
2017-07-19 12:52
来自北京市
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未满五年 :营业税5.6% 个税:1% 契税:3%(首次90平米以1%或免,144以下1.5% ,144以上3%。本地城市或外地农村只减不免!(本地农村可以免) 如通过中介还有中介费 如贷款还有贷款1.5% 2105 这是重庆的算法 如满五年 你是本地农村第一套房 而卖家也是出售位于的一套房 且在90平米以下 那么你的个税、契税、营业税等没!
以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。),150平米契税就是3%。2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未 展开
主要房证类型属于那种,产权,使用权,军产,地产,费用是不同的住宅和非住宅,也是不同的,不过各有优缺点,详情可以联系本人,非常愿意帮助你
大连国有产权房的交易习惯买方承担契税 交易费 产权证工本费 个税 土地出让金 营业税(过五年普通住房没有,没过五年有由产权证日期决定。普通住宅:满5年,木有。没满,差额,非普通住宅:满5年,差额。没满,全额。)契税,交易税,个人所得税(卖方两套及两套住宅以上有)。土地出让金(2003.5.23之后都没有)。
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