请教有关房产赠予问题,谢谢大家
其他答案
你奶奶的这份赠与她有权撤销。你奶奶这样处理有他的道理,每个子女有公平的继承权,她不撤回说明她没有公平的处理遗产问题。我在说就是你的辩解了,你奶奶公平处理了遗产,但没有公正,公平是可以用尺子量、用秤称的,公正是用心来衡量的,是道德范畴,两个人你一人给了他们一个馒头,你做到了公平,但是你公正了么?一个人刚刚酒足饭饱,一个人三天没吃饭。公平的东西不一定公正。人做到公平就很难了,做到公正更是一种理想和追求 展开
2017-07-19 18:37
来自北京市
赞(0)点赞赞(0)举报
赠与的风险就在于此:虽然节约了一些税费,但是赠与人随时可以收回赠送的财产。如果双方就房产交易价格有书面约定,最多就是退还买受方的费用,并适当弥补一些利息损失而已。法律不支持这种“名为赠与、实则交易”的行为,所以从买方角度来说,这种交易方式是很吃亏的。
根据你所说的情况,这属于直系亲属之间的赠予行为。办理所需证件:双方的身份证、户口本、直系亲属证明(派出所出具),房产3证。收费:房子面积在144平米以下的契税1.5%(优惠50%),印花税0.1%,评估费0.35%,转让手续费6元/平米,工本费300元。答案补充必须先还清贷款,才可以转让。
你好!既然做了公证,也过户了!这套房产就是你大姐所有的了!和你大伯已经没有任何关系了!他们不存在反悔了!房产已经不属于他们没,和他们没关了!大可放心
如果普通住房(144平米以下)没满5年,交易过户需要缴纳营业税(按差额的5.5%),直系亲属之间赠与不需要交营业税。普通住房的契税3%,赠与契税4%。两种方式的其他税费基本一样。但赠与的房产,以后你再出售要按成交价(减掉赠与过程中缴纳的税费)交20%个税。因此建议按交易过户办理。交易过户主要税费:营业税:未满5年的普通住房按差额的5.5%,满5年不交;个税:按评估价的1%;评估费:约为评估价的0. 展开
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
