合同到期后,房东不退押金、不做房屋交割、不接电话

根据你说的情况来看,房东已明显构成违约。但相对于出租方提供符合合同约定房子给承租方的义务而言,网络问题及清洁问题不能构成根本违约。因此,在这种情况下,建议你向房东发出一份书面声明,要求其保障房子网络的稳定及楼道的清洁,并说明网络对于你决定租住该房具有重大影响(或网络对于你的工作非常关键),如果房东不能拟定的时间内答复并保障,那么你将解除合同,并要求返还押金及预交的房租等。该书面声明自己保留一份,然后发给房东一份,保留相关送达证明。如果房东不配合,那么你则可以据此解除合同,并要求房东返回押金及预交的房租及支付违约金等。如果房东拒不履行,那只有起诉至法院了。 收起