房东有权停电停水吗

我租用了一间商铺,今年7月1日合同到期,房东现在要让交下一年的房租,而且要求必须一次性缴清,否则按房租总额的千分之一收取日滞纳金,由于去年旁边的房屋装修,造成我的店停暖,给房东反应房东迟迟没有解决,我店停暖17天。今年到现在,旁边的房屋处于空置状态,暖气管线也没有连接,而且下水主管线破裂,造成店后面院子里污水横流,苍蝇滋生,臭不可闻,窗户都不敢开,我提出先交一个季度的房租,要求房东将暖气和下水改造完成后,再支付剩余的房租,房东不同意,要断水断电,请问房东这样做合法吗? 收起