二手房买卖双方都不是产权所属人,买房订金可以退还吗

合同是有效的,退定金依然是需要对方违约

具体要看哪方违约。一般来说,买方违约,定金不退。卖方违约,双倍返还定金。

如果对方不是产权所属人,那么你不仅可以要求对方双倍退换定金,同时可以要求对方承担违约责任,可以与我联系,将具体情况详细说明,帮助你进行索赔。