什么是廉租房和公租房?

从保障范围看,廉租房面向有一定年龄限制的低收入无房群体;公共租赁住房面向中等偏下收入住房困难家庭和单身职工等。从建设标准看,廉租房每户建筑面积50平方米左右;公共租赁住房分为成套住房和集体宿舍两种,成套住房套型建筑面积控制在60平方米以下。从租金标准看,廉租住房租金按家庭收入划分,最低每月每平方米使用面积为0.8元,最高每月每平方米使用面积为2.7元;公共租赁住房租金标准原则上不高于同地区同类住房的市场租金。从租期来看,廉租房每年复核一次;公共租赁住房1次租赁期限最长4年,单身职工租赁期限由其申请单位根据劳动(聘用)合同年限等因素确定。从建设模式看,廉租房全部由政府组织建设;公共租赁住房以政府组织建设为主,其他社会组织也可参与建设。总之,公共租赁住房比廉租房的保障范围广,租金高,租期长,租住面积大,租赁方式和建设模式多样。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房;公租房全名为公共租赁住房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,面向既买不起经济适用房又不够廉租房条件的新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。廉租房:(一)申请人必须具有本市城镇户籍,在本市生活;(二)要求申请家庭人均月收入580元及以下,人均住房使用面积7.5平米及以下,家庭总资产15-40万元。公租房:符合廉租房、经适房、限价房准入标准的家庭,可以申请公租房。 收起

1、公租房即公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由zhengfu或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。2、廉租房是指zhengfu以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。 收起

廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的“双困”准入机制。公租房供应对象不限本市户籍、不设收入线,公租房只租不售,实行有限期租赁,租赁总年限不超过6年,租赁价格按略低于市场租金水平确定。房源主要为成套小户型住宅或集体宿舍,套均建筑面积一般控制在40—50平方米。 其实说白了就是申请对象不一样,前者是主要针对本市城镇低收入,住房困难家庭,而公租房是不受区域限制的;再有收入标准,主城区申请廉租房的收入标准是家庭人均收入低于450,公租房收入限制标准是,单身人士收入不高于2000,家庭收入不高于3000;还有就是缴纳租金不同,廉租房月租标准0.8-1.2每平,公租房按照贷款利息,维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%, 收起