关于房屋转租合同的问题
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您好!这是你自己违约,一般不会退钱给您的了,但是你跟乙方签定的合同就有问题,虽然是乙方转租,但是签定合同还是需要跟甲方签,因为他才是真正的房屋产权人,您这样跟乙方签定合同就有危险,谢谢
2017-07-18 09:42
来自北京市
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看看合同吧、看看有没有如退租时可退还余下房租、觉的退掉余下的全部房租、估计是不可能的、跟他协商吧、如扣一个月的房租、退剩下的全部房租。
从合同来讲是无效的,因为一方隐瞒了实情。以后你再租房子,只看两个证件,房东本人的身份证和该房屋的房产证,而且是房产证上所有人的身份证才可以,这样才能避免“二房东”情况的发生。 要是从真正房东那里租来的房子,他要是卖房子的话必须要征得你的同意,因为租房子的人拥有优先购买权,法律是认可的。补充回答:如果他帮别人代管的话,那么你问他他有真正房东给他出具的代管协议吗?要是你还能找到和你签合同的所谓房东,那 展开
一般规定租房的双方提前一个月通知对方就不视为违约,主要是看合同怎么约定的双方的违约责任。中国这个法律,有双方约定的,还是以双方约定为主。合同中没有约定的也许会按照惯例或者协商,建议你可以和对方协商,给他留出时间去找新的房子,他应该也不会为难你的
只要没写可以转租,法律上看就是不允许转租,对方擅自转租,你有权以此为由解除合同了。更何况现在房子还被打通墙,你解除合同的理由很充分。 至于追究违约责任,如果合同里没有明确约定,实践中一是解除合同,二是赔偿实际损失。
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