没有产权证的房屋搬迁如何补偿?

一般情况,有土地证,有使用权的房子都是产权房动迁费的80%。但是对于拆迁产权不明确的房屋或者所有权、使用权、抵押权有纠纷的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门批准后实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机构办理证据保全。另外,被拆迁户虽不能提供依法批准的住宅建设用地手续,但该户只有一处住宅和宅基地。补偿面积每人不超过30平方米(5人以上户占地面积按5人计算) 无证房:以农村宅基地为标准,按实际建筑面积*60%得出的面积再*1.33倍(建筑公摊) 20平米,所得数为拆迁后得房面积.弃购面积可换现金.多购面积以拆迁成本价另行付款.历史遗留,82年以前有规划局开的证明的视同有房本的. 收起