五年前卖的二手房,现过户如何交个人所得税和契税

契税:成交价3%,260万X3%=78000元,该房产已经超过5年不需交营业税,且该房产是唯一物业不用交个人所得税,需要交的是交易管理费3元一平方米(买卖双方都要交),以及印花

是的,契税要看购房者是否有房,查户籍所在地和购房当地的无房证明,能证明无房的按所购房90平方米以下1%,90--144平方米1.5%,144平方米以上3%征收。个税看售房者,所售房自用满5年而且是售房者家庭唯一住房的话,免营业税和个税,满5年但非唯一住房的,征收1%个税。以上都按评估额和契约售价中高价者计算。即两价取高

不能了没有了现在是按照目前的税收政策来办理

是的 必须缴纳完营业税和个税才能过户 是的 是一起缴纳或者是一起免征的

是的,所有税费缴纳完毕后才可以过户,营业税和个税是一起审核的,缴纳之后才审核契税,契税缴纳之后才可以过户。

每个城市不一样哦,具体要到当地房产局才知道。