山东省内怎样打房贷省钱我贷款买了一套房子还...

只要你从银行贷款买过房,再次买房就没有首套之说。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,首套房,一般打85折计算,12月26日调整后利率为五年期以上6.40%,85折优惠,月利率为6.40%*0.85/12。只要贷款过买房,不管有没有还清,再买,现在的政策都算第二套房。

如果你的房子没有备案可能是开发商独立操作的。理论上再买房子算首套房。