我七月一号买二手房,交了一万元的定金,说好第二天办过户手续我能要回我的定金吗?

你好,律师,我七月一号买二手房,交了一万元的定金,说好第二天办过户手续,可是他的房子抵押贷款了,拿不出房权证,要我把首付先给他,我不答应,他交不了贷款撤不了押,拿不出房权证,不能交易,我不想要房了,我能要回我的定金吗?