贷款批下来啦。房主出国回不来。过不了户。批贷函九月初过期。房主说九月22号回国。如果银行不能延长过户

贷款批下来啦。房主出国回不来。过不了户。批贷函九月初过期。房主说九月22号回国。如果银行不能延长过户怎么办。卖家到底什么意思我的房子还能买成吗。中介还说和银行谈谈延长过户时间。如果到时后过不了户怎么办。算谁的责任。