开发商在未征得业主(部分业主已拿到不动产登记证书)同意的情况下,变更规划,开发商以优化小区建设为名已

开发商在未征得业主(部分业主已拿到不动产登记证书)同意的情况下,变更规划,开发商以优化小区建设为名已在当地公证处备案,据了解先公正再报规划局审批后就不需要进行听证会了,请问律师应该如何维权