贷款房子如何过户(没还清贷款) ?

因为在合同签署的时候已经发生了贷款的行为,所以在签约时这个是已知的情况,合同签定就是认可了这一情况。这属于违约的行为,可以对其进行诉讼来维护自己的权益。在合同中如何注明违约的责任的?按照现在的合同约定已经超过了办理的期限,属于根本违约,可以直接追究其合同中约定的责任。。。。可根据实际运做情况和对你造成的直接和间接的损失进行核算,诉讼理赔。但是正常的都是在一切手续办理完毕之后才交房的,合同里如果约定先期交房的话,应该是对交房后出现问题的违约情况进行约束的,最好是拿你的合同找律师根据你的合同给你一个答案,因看不到合同,对赔偿问题没有办法计算,请谅解。。。。 收起

朋友你好,有贷款的房子,必须先还清贷款,才能从银行取回房产证,才能到交易中心过户。有房产证的,可以直接到交易中心过户(前提是没有贷款)。 如果没有房产证,一手房来说,就是要签所谓的预售合同,直到房产证办下来了,才能过户。再一个没有大房产证的期房来说,也是存在风险的。 有法律纠纷,或者无房产证,或者没还清贷款,贷款没有批下来等都是不能过户的,其中有很多的小细节,也能致使过户不顺利。 望采纳,以资鼓励! 收起