请帮忙计算下房屋买卖税费和个税
其他答案
目前如果买方在广州市没有物业百分之一契税 卖方在房产证够五年 只要交百分之一的个人所得税 如果卖方在广州市只有一套物业还有房产证够五年的话 就可以免除个人所得税 房产证没够五年的 就要交5.63%的营业税 房产证够不够五年是指 在房管局出证日期开始算直到五年以后 才够五年 要不然 全部都不够五年 首先查册房产证的产权,(一次性付款)签合同(买卖双方达成签署三方合同约定付款方式)→交易递件(买卖双方 展开
营业税与附加、个税、契税、土地出让金,这四个是主要的,其它的可忽略不计。这个税是全由你付,还是各付各的。那就看你们是咋谈的了。要根据你们的实际情况具体分析,欲知详情,请来电!
一共9.6%的税费,卖方:1%的个税(唯一一套物业可免),5.6%的营业税(过五年可免);买方:3%的契税,还有双方的3元一方的交易费,买家的50元一本的登记费。这是二次置业的。首次的是:买家:90方以下是1%的契税,90-144方是1.5%,144方以上是3%,卖家:税费跟第一项是一样的。
根据《 国家税务总局公告2011年第2号》“关于公布全文失效废止部分条款失效废止的税收规范性文件目录的公告”中的“部分条款失效废止的税收规范性文件目录”里面第77条规定:第二条(二)中“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税”废止 此税已 展开
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