我去年九月买了一套拆迁房,是期房,还没为产证,准备今年过户我能要求中介赔偿损失吗?

你好,我想咨询一下我去年九月买了一套拆迁房,是期房,还没为产证,准备今年过户,但是房价爆涨,可能遇到加价或违约,还有今年五月二十一又出台新政策,说三年不能过户,我只与中介商签了一份协议书,交了30万,占总款的百份之四十五。请问如果真的违约,我能要求中介赔偿损失吗?协议书违约金是十万,但是这套房子的价钱已涨了四五十万