想问一下商品房的契税具体怎么计算的

产权性质是住宅的就是普通商品房,契税是按平米算的,90㎡一下1%、90%7E140是1.5%、140以上是3%,按单价算有一个地区指导价,可以去你想买的房产当地房管局去问一问,要是业主名下非唯一住房出售的话还需要 交一个1%个税,唯一住房不用交,要是按时间算,房本满五年的话是只需要交一个契税就可以,不满五年的话要交契税个税加营业税(5.6%),非普通住宅都是要交营业税和个税的,只是可以选择走差额

1:商品房首套90方以下征收1%,首套90-143契税征收1.5%,面积超144(含144)征收3%,包括第二套一律征收3%。2:小区容积率低于1.0的按3%征收,1.0以上按照以上第一点的标准计算

商品房的契税:契税90方以下1%首套,二套1.5%;90方以上首套1.5%,二套3%;144方以上所有3%.

你好,你很专业的。500*3%=37575这是你要交的契税

一楼商铺要与二、三楼的住宅分别计算,商铺的税率是5%,住宅的税率应该在1—3%之间(各地规定不一样),建议你到当地的地方税务局去咨询一下,一般情况下是不会出现计算错误的,这些税都是地税局委托开发商代征的,要在税务局知道下进行。

因为您的房子面积超过140平,契税一定是3%了、按贷款100万算最低过户价,您的房子应该是贷了5成吧?想带100万 房子贷5成 即房价 乘以 贷款5成=100万您的过户价应该是200万契税就是200万的3%=6万!