父亲和我是房产共有人,他能擅自加第三个人吗?

个人产权认定按产权人认定。目前父亲过世应有其配偶和子女以及其父母共同继承(法定第一顺序继承人)。(若其留有遗嘱指定继承人,有指定继承人继承。)

没有你的同意他不能

第一,你没有权利反对的。第二,是可以加名字的。第三,你如果反对,你父亲和弟弟会怎么想你?

首先需要办理公证,把产权过户到您的名下,但是如果出售,你父亲那部分产权需要缴纳20%的个人所得税。

需要先就你父亲名下的房产到公证处办理继承公证之后才有权处置

这个租赁合同是效力待定的合同。由于房产证上有你的名字,你父亲单独对外出租属于无权处分。无权处分的合同是效力待定的合同,你同意或追认就有效,不同意或不追认就无效。不过合同无效,你父亲和承租人要共同承担损失的哟,这个损失原则上是你父亲和承租人各自承担一半。所以,你还得慎重考虑是否坚持合同无效。

不可以自主转让,因为这里面涉及到了遗产继承问题,你可以出具其他人放弃继承证明,并拿着派出所出具的死亡证明到相关部门办理就可以了。

您好,可以做赠与,但是以后想交易房子,要叫20%的个税。