刚在武汉近郊小镇上买的40年产权的商品房,交完首付(商品房总价一半),什么时机过户最合适呢?

刚在武汉近郊小镇上买的40年产权的商品房,交完首付(商品房总价一半),现等银行贷款下来,房价己涨一千多一平米,家里有急事需用钱,现在能过户转卖吗(商品房过户费比较高),什么时机过户最合适呢,麻烦律师解答