急问:如果在房产证上写上父亲跟自己名字,当百年之后父亲不在了,房屋是自然属于还是需要再过户呢?

1、“我父母离婚前办理过房产证,户主是母亲”:请你先把事情弄清楚:(1)你母亲到底是“户主”还是“产权人”:这是有区别的,如果仅是户主,是为公安部门户籍管理方便而设置的,与产权人没有关系、你母亲也就不能当然的拥有房子产权。(2)你父母离婚时是办理过房产过户手续、将房子过户到你母亲名下了、还是在离婚前第一次取得产权证只是产权证上是你母亲名字?2、“母亲是否可以在不征得父亲同意或者父亲不在场的情况下将旧房卖掉?”:(1)去看他们的离婚协议,如果协议中约定房子归你母亲、而且离婚前他们已经将房产过户到你母亲名下、只是同时约定你母亲卖房时应得到你父亲同意的:你母亲可以自行卖房、不理他。(2)但如果协议中约定房子两人共有、而且房产证也是在离婚前取得的:这房是共有人,你母亲无权在没有得到共有人同意的情况下自行卖房。卖了后你父亲也可以向法院请求确认买卖合同无效、收回房产。3、“如果不可以的话,能有什么办法让我和母亲达成心愿呢?”:(1)是否可以卖,要看离婚协议中是如何约定的。(2)如果不可以卖房:你母亲可以去找他协商不提卖房的事、只得房产分割的事:答应给他一半房子的现价作为补偿,让他同意将房子全部归你母亲、并重新写下房子归你母亲的协议:你母亲就可以卖房了。 收起