本人打算在上海买房,已确定用商业贷款,金额为50W(房价总价在85W)。我现在有的材料:如下

看看还款预算:商业按揭贷款本金:50.0万元贷款期限:5.0年合同利率:年6.40%A方案等额本息还款法:9,760元(每**供) 预计全期利息:8.6万元B方案等额本金还款法:11,000元(首**供) 之后每期递减:44.4元 预计全期利息:8.1万元 1、你计划5年贷款月供约10000元左右,银行要求:月还款数≥月收入的2倍,即要求你收入要达到20000元以上,但你收入只有3500元,招商银行能审批通过吗?2、你还款主要依靠你男友,且他的收入来源是工程款,年末才有可能收到的;从你的总收入来看,平时没有多少收入,主要靠年末“大额”进帐;一年中,平时那11个月的还款达1万/月,你能找到钱还款吗?3、你男友的工程款,年末能稳当收到吗?一般工程收款是较难,尤其是经济不好的时候。如果不能保证年末收入,你的还款就会有问题……4、如果……我感觉你还款方案太冒险!建议你延长期限,期间作部分本金提前还,不要为了节省一点利息,给自己太大压力! 收起