购房看五证都是什么证?
其他答案
“五证”: 《国有土地使用证》、 《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证、 《建设工程施工许可证》、 《商品房销售(预售)许可证》。 “两书”: 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》 。
2017-07-13 14:23
来自北京市
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您好,一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的五证、二书。五证,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》;二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
5证2书五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称五证。二书:是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
五证: 一个是建设用地规划许可证, 第二是建设工程规划许可证, 第三是建设工程开工证, 第四是国有土地使用证, 第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。 其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法,这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发 展开
这是开发商--卖房者的证件啊,是买房者要看到的证件,如果你是买的是二手房,那就只要三证:土地证、房产证、购房合同。
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