其他答案
第一,你这个需要一个第三方担保,比如中介之类的。第二,这个需要体现在合同上边。注明着20万用于什么用途。第三,签订合同必须注明清楚,甲乙双方均清楚该物业处于抵押状态。因为处于抵押状态的房产,在没有还完按揭款之前,它的买卖有一定风险。所以,最好的办法,找个中介花点钱,办理最合适。
不论什么方法程序上都是先将原贷款还清 1、最正规的方式:让他先自己还清贷款你们在交易买卖双方无风险 2、卖方无力偿还:找垫资公司平贷然后正常交易买方无风险卖方承担风险(因为垫资公司会留下卖方的结算账户身份证和账户密码,一般正规的公司相对风险会小一些) 3、最危险的方法:买方用自己的钱给卖方还贷这样买方承担很大风险(如果后面交易中途手续不能顺利进行那么之前还贷的事实是不能改变的)
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