关于申请监护人的事咨询

我是独子，爸爸因为中风，无行为能力11年了 ，现在想卖掉家里的房子，再换套大点的房子，房产证上是我爸妈的名字，现在去房管局说要开个监护人证明才能办，是这样的吗?那现在要申请监护人手续怎么办呢 应该到什么部门申请 请有知道怎么办的朋友告诉我下 万分感谢