我租房合同一年,中途因干不下去了想提前三个月退房

我租房合同一年,中途因干不下去了想提前三个月退房,和房主提前打了招呼,可房主要求我按合同租完一年,如果想提前退房,我应该怎么办,租期明确,没有约定租期不到的解除条款