二手楼中的特殊管理费欠单
其他答案
对于你的这种情况,首先要分析是不是参入到阴阳合同的范畴,因为在法律面前首先是只承认阳合同的;另一方面,如果说那种所谓的阴合同也是经过你们三方同意并且也有书面证明的,那么你就必须服从合同的法律效力啦。而且,对于你说的那些费用:第一,分清拖欠的时间,如果在买卖合同(房管局时签的)签前业主欠的那么由原业主承担(这其中,若由政策原因导致过户时间过长,一般为三个月,那么你可以酌量替原业主承担部分作为同情。。 展开
2017-07-12 10:48
来自北京市
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物业交费只认房子,几幢几楼几号已交或未交,谁住的就问谁讨,就得谁交。原房东的欠费理应由原房东支付,但要在购房交款时处理。现在你当然也可以去原房东那里催缴,但物业的收缴对象却是你。
你这样的情况只能够是进行诉讼了。 阴阳合同是非法的,只承认阳合同。现在房产过户了,那么该交易就不会被收回去的。要证明对方没有缴纳完管理费,这些费用是对方拖欠的。还有就是押金你是不能动的,因为这些钱是对方的,资金要一笔一笔的计算不能私下使用对方的资金。但是合同上有注明若卖方不履行合同过房产的的水电、物业等费用,可用押金来支付的。 你使用了对方的押金不是也一样不够缴纳吗,还需要动用
你们当初买卖时有没有留尾款?物业费之类的如果没有结清可以在尾款里面扣除。如果原业主09年12月份之前的物业费交清了,那剩下的就应该是你交。合同里面写的很清楚。
二手房交易中的评估费,商业贷款的评估费是600,公积金贷款的评估费是1500,这是固定不变的,大型的中介公司都是这样的收费,小公司就不一定了。按揭服务费是你贷款的保证,大型的中介公司都会跟银行合作,银行也会首先放他们公司担保的。
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