父母赠与房产给子女,这样要交什么税费?子女现在已经拥有2套房子(厦门户口)是否可以接收?

1.目前的国家政策是认房又认贷,也就是说,只要你名下有房产或者在银行有过贷款购房,就要按第二套房的政策。不过银行是查不到你的房产纪录的,而且只有很少的几个大城市严格按认房又认贷执行(广州是严格执行的)。大部分地方的银行还是只认贷的。另外,由于国家宏观调控,银行银根普遍吃紧,目前购买首套房一般首付是30%,按基准利率(有些银行还要在基准利率基础上浮)。2.不知道你为何要将户口迁回九江,都是城市户口迁了用处不大吧,而且广州户口应该更有价值吧。既然有房产证,可以去当地派出所咨询一下,应该可以办理,不过手续相当麻烦。3.继承、赠与的房子,出售的话要按全额(减掉继承赠与过程的税费)征收20%的个税,所以出售是很不划算的。赠与给你母亲,也要再交一遍税费(主要是4%的契税)。 收起